年，珠海的市场风向标，正在悄悄转变。
一方面，房贷持续收紧，利率提高，部分银行首套利率高达5.2%（加点55bp）。
而且，审批流程放缓，有朋友去年11月申请的贷款，至今未放款。
另一方面，多个项目上调价格，横琴指标盘成交价突破8万/平，北围多个项目半年涨价-元/平，高新区多个项目封盘调整价格。
广深之后，珠海开始躁动（视觉中国已授权）
二手房市场，同样冲劲十足。香山湖有二手房成交价最高去到4.9万/平，而去年成交价不过3.6万/平，不到一年猛涨约1.3万/平。
而这背后的逻辑，与板块轮动不无关系，目前深圳、广州和东莞持续收紧，作为与广深同一能级的珠海，自然备受